Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapmış ya da yapmayı düşünen birçok yatırımcı şu soruyu soruyor: "Aynı parayla başka nereye yatırım yapabilirdim?" Rakamları yan yana koyduğumuzda cevap oldukça çarpıcı.
Kira Getirisinde Makas Açılıyor
Sermaye Artışı: Dolar Bazında Fark
| Kriter | Türkiye | Gürcistan/Batum |
|---|---|---|
| 5 yıllık değer artışı (dolar) | %10–20 | %40–60 |
| Kira para birimi | TL (kur riski) | USD / EUR |
| Satın almada vergi yükü | %22+ (KDV + devir) | ~%0 |
| Kira geliri vergisi | %15–35 | ~%5 |
| Yabancıya mülk satışı | Kısıtlamalar var | Serbest |
| Tapu süresi | 1–4 hafta | 1–3 gün |
Sayılarla $200.000 Yatırım Senaryosu
Türkiye'de: İstanbul'da orta segment bir daire (~40 m²). TL kira getirisi yılda ~$8.000–10.000. 5 yıl sonra mülk değeri dolar bazında ~$220.000–240.000.
Batum'da: Denize yakın, iyi konumlu bir daire (~100 m²). Dolar kira getirisi yılda ~$16.000–24.000. 5 yıl sonra mülk değeri ~$280.000–320.000.
Aynı başlangıç sermayesi, yaklaşık iki kat kira geliri ve daha yüksek sermaye artışı. Üstelik kur riski olmadan.
Batum'da Yatırımı Archillion ile Kolaylaştırın
Doğru mülkü seçmek, hukuki süreci yönetmek, Airbnb operasyonunu kurmak ve sürdürmek — Archillion, Batum'daki yatırım sürecinizin her adımında yanınızda. Siz sadece kararı verin, gerisini bize bırakın.
Kendi Yatırım Karşılaştırmanızı Yapalım mı?
Mevcut portföyünüze göre kişiselleştirilmiş analiz için ücretsiz danışmanlık alın.
Ücretsiz Danışmanlık Al